截至2022年3月底，该类别未售出的库存约为20,480套;到2023年3月底，这一数字降至约15,520台。截至2019年3月底，未售出的库存约为23130套。
总体而言，所有价格类别的未售出房屋库存的MMR每年增长13%，从2022年3月底的约177,560套增加到2023年3月底的约2,00,540套。豪华车是这一时期唯一出现下滑的车型。
报告进一步称，未售出的中档房屋(价格为40-80万卢比)的库存在今年上涨了33%，从2022年3月底的约40245套增加到2023年3月的约53550套。
孟买5月房产登记同比下降3%，环比下降9%:马哈拉施特拉邦数据
在此期间，MMR价格在80万卢比至150万卢比之间的房屋库存增加了23%，从约43140套增加到约53080套，而价格在150万卢比至250万卢比之间的房屋库存增加了7%。价格在400万卢比以内的经济适用房存量跃升了6%，从2022年3月底的约50860套增加到2023年3月底的约53970套。
该报告补充说，大流行后，豪宅销售继续高居榜首，尤其是在MMR地区，在第一波疫情期间，该地区的房价有所下降。
“自第一次新冠疫情以来，豪华住宅推动了大多数城市的住房销售。对更大空间的追求——这是豪宅的定义特征之一——推动了大部分需求，这帮助开发商清理了大量未售出的豪宅库存，”Anarock集团董事长Anuj Puri说。
另请阅读:浦那房地产市场正在走上孟买的道路吗?
他补充说:“数据还显示，在所有七大城市，价格超过250万卢比的豪宅未售出库存下降了1%。事实上，目前的豪宅存量约为15,520套，是该市长期以来在这一类别中持有的最低水平。”
增加了多少库存?
此外，根据Anarock的数据，2023年第一季度，MMR库存中增加了2460个超过2500万卢比的单位，而2022年第一季度为1400个，2019年第一季度为1160个。就所有定价区间增加的总库存而言，2023年第一季度，MMR增加了37,260台，其次是2022年第一季度的23,640台和2019年第一季度的26,850台。
