设计概算是以初步设计文件为依据,按照规定的程序、方法和依据,对建设项目总投资及其构成进行的概略计算。
设计概算的主要作用:
1是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据
2是签订建设工程合同和贷款合同的依据
3是控制施工图设计和施工图预算的依据
4是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据
5是工程造价管理及编制招标标底和投标报价的依据
6是考核建设项目投资效果的依据
设计概算:单位工程概算,单项工程综合概算 ,建设项目总概算
概算的编制方法:
概算定额法,当初步设计到达一定深度,建筑结构比较明确,基本上能按初步设计图纸计算出楼面、地面、墙体、门窗和屋面等分部工程的工程量时,可采用这种方法编制建筑工程概算。
概算指标法,利用概算指标编制单位工程概算。当初步设计深度不够,不能准确计算工程量,但工程设计采用的技术比较成熟,而又有类似概算指标可以利用。
类似工程预算法,当建设工程对象尚无完整的初步设计方案,而建设单位又急需上报设计概算时,用此法。利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建单位工程概算的方法。