从2026年起，西澳政府将出台更严格的建筑法规，要求在公寓建设期间进行强制性检查，而不合格的房屋建筑商将不受该法规的约束。
这些检查是商务部长苏?埃勒里(Sue Ellery)周三宣布的一系列拟议法律的一部分。此前四年，印度发布了全国建设信心报告。
该报告显示，在东海岸的一系列公寓因建筑质量不佳而遭到谴责后，建筑行业将得到重大改善。
改革的主要内容是强制检查，从2026年起只适用于四层及以上的公寓和商业建筑。
到2027年，它将扩展到三层及以下的建筑。
这些改革是在对虹膜住宅的申顿区开发的未来的愤怒中进行的，最近建筑商BGC因对该开发项目的工程和设计的担忧而放弃了这项工作。
澳大利亚公寓倡导组织进行的研究发现，西澳约有7000名公寓业主，他们的缺陷账单总额为2000万美元。
但是，对于成千上万正在处理可疑房屋建筑的房主来说，令人失望的消息是，目前还没有出台针对单户住宅的规定的既定计划，而且该规定也不会追溯适用。
埃勒里说，在对公寓规定进行审查后，未来将考虑对普通家庭住宅进行强制检查的情况，但可能至少要到2028年。
在过去的一年里，该州的建筑监管机构收到了大约1000起关于住宅建筑的投诉，几乎是2019年收到的591起投诉的两倍，然而，其中许多都是关于合同纠纷的。
埃勒里表示，单一住宅领域面临的问题，与其说是东海岸发生的灾难性结构性问题，不如说是成本和交易的可用性问题。
- 对新建公寓和其他商业建筑进行强制检查
- 加强屋宇事务专员、屋宇装备委员会及许可证当局的执法权力
- 建造商分层注册及改善聘雇建筑测量师
- 加强楼宇设计文件心理状态
- 更清晰的文档流程在施工过程中进行设计变更
- 高层公寓建筑手册，提高透明度
- 点球增加
“在单层住宅中，他们可以获得房屋赔偿保险，而在公寓建设过程中出现的问题没有保险，”她说。
“尽管如此，在我们希望尽一切努力改善西澳大利亚人住房选择的时候，我们确实希望改善和鼓励更高密度的生活，我们希望确保消费者对建筑行业的信心。”
当被问及在改革生效之前人们如何有信心购买公寓时，埃勒里说，周三的公告向行业发出了一个明确的信息，即政府正在关注。
埃勒里说，将有几个阶段需要检查，这些阶段可能从铺设地基开始，并将涵盖未来的阶段，比如安装防火装置。
她说:“如果有一些方面不符合要求或需要整改，那么这些方面将被列入报告，在这些问题得到解决之前，施工可能需要暂停。”
“这样做的重要性在于，你要在问题出现时解决它们，而不是在建筑完工后才发现它们。”
检查将由建筑测量师或工程师完成，但将由开发商自己承包。
建筑与能源执行董事萨吉·阿布杜拉罕试图减轻人们对潜在利益冲突的担忧。
他说，进行检查的测量员和工程师将需要在与强制检查改革一起引入的新制度下注册，他们将受到行为和实践准则的约束。
除了检查规定，拟议的法律还将赋予建筑专员更大的权力，允许他们进入任何建筑工地，向建筑商发出指示，并对不诚实的建筑商处以更高的罚款。
违例行为如在未经注册或不遵守建筑批准条件的情况下进行楼宇服务，罚款额将增至一万元至五万元。
这些改革得到了西澳房地产委员会(Property Council WA)和澳大利亚城市发展研究所(Urban Development Institute of Australia)等行业组织的广泛支持。
澳大利亚公寓倡导组织(Australian Apartment Advocacy)首席执行官萨曼莎·里斯(Samantha Reece)也对这些改革表示欢迎，但她敦促潜在买家在改革到位之前不要买房。
她说:“由于珀斯的公寓市场处于危机之中，这一举措将提供一定程度的保证，但AAA仍然建议买家在这些新的保护措施到位之前不要购买计划。”
“这些强制审计并不是独立的，也就是说，开发商将指定审计师，但DMIRS向我保证，如果公寓不符合澳大利亚标准和国家建筑规范，他们的团队将进行同行审查，并对其进行处罚。”
